価格5000 万円
物件種目
売アパート
駐車場
有
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況優先となります。ご了承ください。
物件情報
| 交通 | 上所駅まで650ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目1番59号 | ||
| 物件種目 | 売アパート | ||
| 価格 | 5000 万円 | 管理費等 | 円 |
| 修繕積立金 | 円 | 借地期間・地代（月額） | 年 |
| 諸費用 | |||
| 建物名・部屋番号 | ハイツ松鷹 | ||
| 備考 | 新潟市中央区の1棟アパート、利回り8.01％。 安定した収益が期待できる投資物件です。 - JR越後線上所駅徒歩9分の好立地 - 想定年間収入400万8000円 - 1棟アパートで管理しやすい規模 - 1982年築で堅実な建物 - 新潟市中心部で需要が見込めるエリア 固定資産税 年額134,026円（令和7年度） 土地評価額 26,176,945円 建物評価額 2,887,912円 表面利回り 8.01％ 現状利回り 5.52％ 日本海不動産（株）管理手数料 総賃料の5％＋税 | ||
| 設備 | シャワー , トイレ , 収納スペース , 室内洗濯機置場 , 給湯 , 都市ガス , エアコン | ||
| 使用部分面積 | 228.54 m²（内法） | 土地面積 | 482.64 m² |
| 間取り | 1K 1K×10部屋 | 階数/階建 | 2 階 |
| 築年月 | 1982年10月（築43年） | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | 無 |
| 駐輪場 | 無 | 都市計画 | |
| 用途地域 | １種住居 | 建ぺい率 | |
| 容積率 | 土地権利 | 所有権 | |
| 私道負担面積 | 接道状況 | ||
| 地目 | 地勢 | ||
| 総戸数 | 10 戸 | 国土法届出 | |
| 条件等 | オーナーチェンジ | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し（時期/方法） | 相談 | 物件番号 | |
| 取引態様 | 一般 | 仲介手数料 | 3 ％ ＋ 6 万円 |
| 情報公開日 | 2025年11月12日 | 次回更新予定日 | 情報更新日より60日以内 |
お問い合わせ先
日本海不動産株式会社 流通事業部
Tel.025-243-1456
新潟市中央区米山2-14日本海ビル1F MAP
[営業時間]平日 9:30～18:00
日祝 10:00～17:00
定休日：毎週水曜日
（1月・2月・3月を除く）
新潟県知事(13)1829号
ハイツ松鷹
- 1K
価格5000 万円
物件種目売アパート
駐車場
有
※掲載されている写真・図面と現況が相違する場合は、現況優先となります。ご了承ください。
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目1番59号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 上所駅まで650ｍ | ||
| 土地面積 | 482.64 m² | 私道面積 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数/階建 | 2 階 |
| 使用部分面積 | 228.54 m²（内法） | 間取り | 1K （1K×10部屋） |
| 建物名 | ハイツ松鷹 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 施工会社 | |
| 総戸数 | 10 戸 | 築年月 | 1982年10月（築43年） |
| 都市計画 | 用途地域 | １種住居 | |
| 建ぺい率 | ％ | 容積率 | ％ |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 有 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備 | シャワー , トイレ , 収納スペース , 室内洗濯機置場 , 給湯 , 都市ガス , エアコン | ||
| 備考 | 新潟市中央区の1棟アパート、利回り8.01％。安定した収益が期待できる投資物件です。- JR越後線上所駅徒歩9分の好立地- 想定年間収入400万8000円- 1棟アパートで管理しやすい規模- 1982年築で堅実な建物- 新潟市中心部で需要が見込めるエリア固定資産税 年額134,026円（令和7年度）土地評価額 26,176,945円 建物評価額 2,887,912円表面利回り 8.01％ 現状利回り 5.52％日本海不動産（株）管理手数料 総賃料の5％＋税 | ||
流通事業部〒950-0916 新潟市中央区米山2-14 日本海ビル1階
https://www.nihonkai-fudousan.co.jp/
新潟県知事(13)1829号 (情報更新日 2025年11月12日）次回更新日は情報更新日より６０日以内
Tel.025-243-1456平日：9:30～18:00 日祝：10:00～17:00
Fax.025-250-5495
